Глава 1. Этапы проектирования и содержание проектной документации

Затратный подход, Доходный подход, Сравнительный подход и методов профессиональной оценки. Цель оценки — расчет срока окупаемости и ставки доходности долгосрочных капиталовложений с учетом влияния инвестиц. Ее осуществляют в соответствии с базовыми правилами принятия инвестиц. Определение проблемы инвестирования связано с оценкой разл. Определение природы инвестиций требует их классификации: Оценка будущих затрат и доходов в условиях неопределенности учитывает: Оценка будущих затрат и доходов основана на методе дисконтированного денежного потока оттоков и притоков и нахождении чистой текущей стоимости.

Другие вопросы по определению стоимости проектных или связанных с проектированием работ

ВНД определяется исходя из следующего соотношения: Этот показатель также характеризует"запас прочности" проекта, выражающийся в разнице между ВНД и ставкой дисконтирования в процентном исчислении. Индекс рентабельности доходности ИР:

Оценка инвестиционных проектов - от базовых понятий до готового бизнес- плана. В данном случае этапу разработки инвестиционного проекта может .. Общая схема финансового раздела инвестиционного проекта следует финансирования инвестиционных потребностей,; оценка стоимости.

Дополнительные денежные потоки в связи с изменением рабочего капитала Чистые денежные потоки Прокомментируем некоторые положения данной расчетной схемы. Амортизация добавляется к чистой прибыли, так как не является денежным видом издержек и включается в валовые издержки для целей установления налога на прибыль. Понятно, что этот денежный поток появляется только в последний год таблицы. Остаточная стоимость оборудования также квалифицируется как положительный денежный поток в последний год проекта, так как допускается, что оборудование будет продано по остаточной стоимости или будет использовано для целей другого проекта.

Дополнительные денежные потоки в связи с изменением рабочего капитала появляются в том случае, когда основные статьи оборотных средств предприятия дебиторская задолженность и товарно-материальные запасы и краткосрочных обязательств кредиторская задолженность изменяются в процессе реализации проекта. Это является, главным образом, следствием изменения объема реализации предприятия. Действительно, если объем реализации увеличивается согласно проекту на 10 процентов, то пропорционально этому увеличивается дебиторская задолженность.

Например, дебиторская задолженность предприятия увеличилась в течение года с 50, грн. Это означает, что долг предприятию со стороны клиентов возрастает на 12, , то есть предприятие не дополучит 12, грн.

Анализ показателей эффективности инвестиционных проектов

Роль и место программных продуктов в оценке эффективности инвестиционных проектов Н. Берсенев, начальник отдела экономического анализа проектов Главгосэкспертизы России, кандидат экономических наук Конференция"Роль аналитика в управлении компанией" Москва, 28 июня года Инвестора интересует не сам проект как таковой, а результат его выполнения, продукт, который будет производиться, прибыль, которую он будет получать от реализации этого проекта.

Поэтому основное время работы с инвестором отнимает доказательство эффективности проекта в целом и участия в проекте.

В СНБ в пункте указано, что стоимость разработки ОИ . Кадры и социальное развитие. Раздел 8. Эффективность инвестиций. Раздел.

Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием. Архитектурно-строительные решения; Инженерное оборудование, сети и системы; Организация строительства; Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; Сметная документация; Эффективность инвестиций. Рекомендуемый состав и содержание разделов проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения приводится ниже.

Общая пояснительная записка. Основание для разработки проекта, исходные данные для проектирования, краткая характеристика предприятия и входящих в его состав производств, данные о проектной мощности и номенклатуре, качестве, конкурентоспособности, техническом уровне продукции, сырьевой базе, потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, комплексной использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов; сведения о социально-экономических и экологических условиях района строительства.

Основные показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям, мероприятия по инженерной защите территории. Общие сведения, характеризующие условия и охрану труда работающих, санитарно-эпидемиологические мероприятия, основные решения, обеспечивающие безопасность труда и условия жизнедеятельности маломобильных групп населения. Сведения об использованных в проекте изобретениях. Технико-экономические показатели, полученные в результате разработки проекта, их сопоставление с показателями утвержденного одобренного обоснования.

Сведения о проведенных согласованиях проектных решений; подтверждение соответствия разработанной проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора контроля и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта.

Ваш -адрес н.

Основные положения инвестиционного проектирования 2. Понятие проекта и проектного цикла В международной практике план развития предприятия представляется в виде специальным образом оформленного бизнес-плана, который, по существу, представляет собой структурированное описание проекта развития предприятия. Обычно любой новый проект предприятия в той или иной мере связан с привлечением новых инвестиций.

В наиболее общем понимании проект - это специальным образом оформленное предложение об изменении деятельности предприятия, преследующее определенную цель. Проекты принято подразделять на тактические и стратегические.

При разработке Обоснования инвестиций должны выполняться расчеты и альтернативные по определению эффективности инвестиций, социальных, . разработке соответствующих разделов обоснований инвестиций и с учетом: стоимости строительства, определяемой по аналогам и.

Максимальный коэффициент может быть применен при полной реконструкции или полном техническом перевооружении объекта. При определении цены реконструкции технического перевооружения только части здания, сооружения, или выполнении отдельных видов работ применяется по согласованию с заказчиком поправочный коэффициент меньше единицы, учитывающий объем работ.

Максимальное значение повышающего коэффициента при составлении сметной документации с использованием программных средств применяется в случае отсутствия в регионе централизованного банка данных о стоимости ресурсов для учета дополнительных затрат, связанных с его формированием. ГО ЧС, внутриплощадочных инженерных коммуникаций и сооружений, а также разработки генерального плана, относящихся к данному проекту. Эта базовая цена определяется по данному Справочнику и по другим Справочникам на проектирование отдельных объектов.

При этом базовая цена разработки разделов"Эффективность инвестиций","Проект организации строительства","Научная организация труда" по объекту в целом учитываются в общей цене дополнительно и составляют от цены стадии"проектная документация" для заводов и комплексов производств в составе завода: Ценами Справочника предусмотрена разработка систем автоматизации без применения микропроцессорной техники.

Размер коэффициента устанавливается по согласованию с заказчиком в зависимости от количества решаемых задач по автоматизации технологических процессов, автоматизации систем вентиляции и кондиционирования воздуха. В случае, если проектная и рабочая документация операторной ЦПУ разрабатывается во взрывоустойчивом исполнении, к указанной стоимости вводится повышающий коэффициент для варианта:

Учебник"Оценка эффективности инвестиционных проектов"

Общая характеристика объекта должна включать: Мощность объекта. Оценка современного состояния производства и потребления намечаемой к выпуску продукции: Обеспечение ресурсами: Архитектурно-планировочная концепция— эскизный проект, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства с указанием основных технико-экономических показателей. Содержание архитектурно-планировочной концепции:

Проект горного отвода. разработка проекта рекультивации, Координация разработки всех разделов проектной документации для . Анализ эффективности инвестиционных проектов базируется на следующих основных принципах: Договорная стоимость в зависимости от объемов проектных работ.

Для расчета этих показателей применяется коэффициент дисконтирования, который используется для приведения будущих потоков и оттоков денежных средств за каждый расчетный период год реализации проекта к начальному периоду времени. При этом дисконтирование денежных потоков осуществляется с момента первоначального вложения инвестиций.

Чистый дисконтированный доход ЧДД Чистый дисконтированный доход характеризует интегральный эффект от реализации проекта и определяется как величина, полученная дисконтированием чистого потока наличности, накапливаемого в течение горизонта расчета. Положительное значение ЧДД свидетельствует об экономической эффективности инвестиций на заданном горизонте расчета. Индекс рентабельности ИР инвестиций Индекс рентабельности инвестиций характеризует относительную результативность проекта.

Он показывает стоимость чистого дохода, получаемого за расчетный период на единицу стоимости инвестиций. ИР представляет отношение стоимости чистого дохода за расчетный период к стоимости инвестиций за расчетный период. Инвестиционные проекты эффективны при величине ИР больше единицы. Внутренняя норма доходности показывает, под какую ставку банковского процента необходимо помещать инвестиции, чтобы получить к концу расчетного периода прирост вклада на уровне прибыли по проекту.

Срок окупаемости Срок окупаемости служит для определения степени рисков реализации проекта и ликвидности инвестиций. Рассчитывается срок окупаемости, как правило, с момента первоначального вложения инвестиций по проекту. Различают простой срок окупаемости и динамический дисконтированный. Простой срок окупаемости проекта — это период времени, по окончании которого чистый объем поступлений доходов перекрывает объем инвестиций расходов в проект, и соответствует периоду, при котором накопительное значение чистого потока наличности изменяется с отрицательного на положительное.

Разработка бизнес-плана

Сильную сторону этих документов составляли технический и экономический аспекты проектного анализа, однако практически отсутствовали маркетинговый, и в значительной степени финансовый анализ. Методы, предложенные ЮНИДО и другими международными организациями, отражают многолетнюю мировую практику финансово-экономических расчетов при подготовке и отборе проектов для финансирования, и нашли свое наиболее обобщенное отражение в официальном документе ООН.

В связи с этим сегодня возникает вопрос о степени соответствия этих методических и иных документов реальным экономическим условиям. Необходимо проанализировать и оценить состояние методологической базы исследования оценки эффективности инвестиций, как в отечественной, так и зарубежной литературе.

ность оценки экономической эффективности инвестиционных IT-проектов с В качестве основной проблемы разработки инвестиционных проектов стоимость денег во времени: чистый приведенный доход, индекс Во второй части статьи рассмотрены основные разделы MS Project Expert: проект.

Финансовый раздел бизнес-плана основные показатели эффективности инвестиционного проекта За основу всята статья с сайта . В нем также дается заключение об эффективности вложений при различных уровнях требуемой инвестором доходности. Бизнес-план проекта необходим как инвесторам, рассматривающим возможность вложения своих средств в проект, так и непосредственным исполнителям проекта на операционном уровне. Инвесторы должны увидеть в бизнес-плане механизм получения доходов, понимание и доверие к которому являются для них гарантиями возврата вложенных средств, а менеджеры будут руководствоваться бизнес-планом при осуществлении проекта.

Проблема планирования бизнеса слишком обширна. Поэтому остановимся на одном из аспектов, а именно основных показателях эффективности инвестиционного проекта. Оценка эффективности инвестиционного проекта призвана определить, насколько цена приобретаемого актива размер вложений соответствует будущим доходам с учетом рисков проекта. Это даст вам возможность: К основным показателям эффективности инвестиционного проекта относятся: Что?

Инвестиционный менеджмент. Автор: Краева М.И., редактор: Александрова Л.И.

Общие положения 1. Государственный сметный норматив"Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве"Объекты использования атомной энергии" далее - Справочник предназначен для определения стоимости разработки проектной и рабочей документации для строительства объектов использования атомной энергии, а именно: Базовые цены, приведенные в Справочнике, установлены в соответствии с составом и требованиями к содержанию разделов проектной документации на строительство зданий и сооружений, предусмотренными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля г.

При пользовании настоящим Справочником следует руководствоваться Методическими указаниями по применению Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря г. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей проектируемых объектов:

Показать все разделы библиотеки управления Расчетные схемы оценки показателей эффективности инвестиционных проектов. 9. 1. исходя из системы налогов, действующей на момент разработки инвестиционного проекта. Рис Остаточная стоимость оборудования также квалифицируется как.

Ими был подготовлен фундаментальный труд"Оценка эффективности инвестиционных проектов", выдержавший уже пять изданий, что является редкостью для"толстой" книги теоретической направленности, по праву именуемый среди читателей библией российского оценщика. В г. Руководителем лаборатории с момента её основания являлся д. В лаборатории проводятся исследования по следующим научным направлениям: Методы оценки эффективности инвестиционных проектов Основные исследователи: Лившиц, д.

Показатели финансовой эффективности инвестиционного проекта: Период окупаемости инвестиций (PP)

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!